Aufgabe 5a

in der Lösungsdiskussion gepostete Ergebnisse sind meiner Meinung nach falsch. Und zwar
330) mit 225 225 405 438 habe ich gelöst mit 228 228 405 438

Die Ursache der Differenz beim Bilanzsatz für den Grund und Boden liegt in der unterschiedlichen Behandlung der Kosten für das Sachverständigengutachten.

Meiner Meinung nach sind die 3 T€ als Anschaffungsnebenkosten zu aktivieren. Ich würde mich freuen, wenn wir das noch kurz ausdiskutieren könnten.

Grüsse an alle und viel Erfolg in der Klausur!
Dirk

Nein, die Lösung 225 225 ist völlig richtig.

Hier die ausführliche Mentorenlösung:

Kaufpreis AK 600.000
Sachverständigengutachten 1/2 AK 3.000
Notarkosten für Kaufvertrag AK 10.000
Grundbucheintragung AK 4.000
Maklergebühren AK 13.000
Grunderwerbsteuer 3,5% AK 21.000
Kanalanschlussgebühren AK 25.000

AK 675.000

Grundstück lt. Gutachten KP 200.000 33%
Gebäude KP 400.000 67%
600.000

Nebenkosten Grundstück 25.000 33%
Nebenkosten Gebäude 50.000 67%
75.000

neanderix schrieb:

nein, die Lösung 225 225 ist völlig richtig.

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Sehe ich auch so.

Für das Gebäude würde ich allerdings 405 440 ansetzen.

450*0,04*7 = 10,5
12
450-10,5=439,5 =440
oben wurde das Jahr anscheinend auf 10 Monate festgelegt

sminik schrieb:

Sehe ich auch so.

Für das Gebäude würde ich allerdings 405 440 ansetzen.

450*0,04*7 = 10,5
12
450-10,5=439,5 =440
oben wurde das Jahr anscheinend auf 10 Monate festgelegt

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Die lineare Afa bezieht sich auf 8 Monate (Mai - Dez).
Somit gilt
(450*0,04*8)/12 = 12

Somit sollte der Bilanzansatz 438 korrekt sein.

Ergebnis 5a):
330 225 225 405 438

topritzo schrieb:

Die lineare Afa bezieht sich auf 8 Monate (Mai - Dez).

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Da hatte ich doch glatt einen Monat unterschlagen...
Klar, so passt es dann natürlich.