Frage zur AfA von Gebäuden im SBV

Katrin,

die AfA-Rate von 2 % gilt für Alt-Neubauten, die sowohl im PV als auch im BV gehalten werden. Es kommt hier letztlich auf die zeitliche Komponente an. Bei Gebäuden im PV gilt aber immer Nr. 2 oder 3. Wenn der Fall VuV hier relevant wäre, ist die AfA-Berechnung komplizierter, ggf. erhöht sich dann die AfA-Rate (siehe hierzu § 7 Abs. 1 Satz 5 EStG). Es fehlen aber Angaben (Alter des Gebäudes, Datum des Bauantrags, Anschaffungszetpunkt) in der Aufgabenstellung, um den Ansatz von Prof. Schneeloch überprüfen zu können. In den Aufgabenstellungen heißt es dann manchmal 20 Jahre altes Gebäude (2008 - 20 Jahre = 1988), aber selbst dann ist es unklar, weil man das Datum des Bauantrags nicht kennt. Es könnte sich ja auch um den Zweiterwerber handeln.

Gruß
Karl

Gebäude-AFA

Hallo, da es gerade so gut passt, noch eine Frage zur letzten Verwirrung
vor der Klausur:
Wie ist denn der Satz 3 des P. 7 Abs. 4 EStG 2008 zu verstehen, wo es heisst "Abs. 1 letzter Satz bleibt UNBERÜHRT"?
Kommen demnach Abs. f. aussergew. Abnutzungen bei
Gebäuden nicht in Frage oder doch, aber dann "nur" bei BV (Satz 4 des Abs. 4)?

Bis morgen dann in D'dorf !

MDriesch,

ich interpretiere das Gesetz wie folgt:

Bei Gebäuden nach Nr. 1 ist sowohl TW-AfA als auch außerplanmäßige AfA möglich (anders früher bei degressiver AfA von beweglichen WG)
Bei Gebäuden nach Nr. 2 + 3 ist dies nicht möglich.

Gruß
Karl

Karl,

wenn ich dich richtig verstehe, gibt es also keinen Unterschied zwischen der Abschreibung von Gebäuden im SBV und im "normalen" BV, außer dass bei Gebäuden vom Teilwert zum Zeitpunkt der Einlage abgeschrieben wird und nicht von den ursprünglichen AK.

Richtig?

LG
Katrin

Katrin,

sehe ich genau so. Schwierig wird es nur beim Übergang VuV zum BV.

Gruß
Karl