Kurseinheit 4 mehrer Fragen

ich habe gerade nur drüber fliegen können, aber ich denke folgendes:

Christian79 schrieb:

1. Auf Seite 66 Beispiel 3.01 Fortsetzung 1: Warum rechnet man da mit 1,025 hoch3? Die hoch 3 ist klar aber warum 1,025, der Zinssatz ist doch 10%

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Du bekommst je Quartal 2,5% Zinsen; der Effektivzins ist damit natürlich auch höher als 10%.

Christian79 schrieb:

2. Auf Seite 67 Beispiel 3.01 Fortsetzung 2: Kann man da nicht die normale Zinsformel nehmen. z= K*r*t/36000. Wo ist der Unterschied?

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Du hast die Formel bestimmt aus Bankbetriebslehre oder sowas?! r wird in deiner Formel nicht als Dezimalzahl verwendet, bei 10% also als 10; deswegen auch durch 360*100=36000. Außerdem ist doch hier nach Endkontostand gesucht.

Christian79 schrieb:

3. Ab Seite 74 bei den Investitionen, muss man da alle Formeln lernen oder werden die vorgegeben. Die sind echt schwierig.

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Ich denke, das es nicht nötig sein wird, die auswendig zu können. Im Zweifel kann man sich die benötigten Formeln vielleicht auch "errechnen".

KE 4 - Übungsaufgabe 1.08

Ich verstehe hier c nicht.

Er kauft eine Immobilie für 100 GE.

50 % Sonderabschreibung in t = 1,2 neben der regulären Abschreibung

Im dritten Jahr Veräußerungsgewinn, der anstatt zu 60 % nur zu 30 % versteuert wird.

Wie kommt man dann auf die Abschreibungen:

t =1 - 50 GE (ok, das ist klar)
t = 2 - 30 GE 🙂confused:😕😕)
t = 3 +100 GE (VÄG)+10 GE

Amber-Ann schrieb:

Wie kommt man dann auf die Abschreibungen:

t =1 - 50 GE (ok, das ist klar)
t = 2 - 30 GE 🙂confused:😕😕)
t = 3 +100 GE (VÄG)+10 GE

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Hey Amber-Ann,

darüber war ich auch gestolpert. Es ist nur etwas stark verkürzt dargestellt in der Musterlösung.

Konkret hast Du in t=1 eine reguläre AfA von 10 GE plus die Sonderabschreibung von 50 GE (neben der normalen Abschreibung). Macht summa summarum Abschreibungen von (-)60 GE. Nimm die Mieteinnahmen von +10 GE dazu und Du hast den Wert von -50 GE.

Nachdem die Gesamtabschreibung nach wie vor auf die Anschaffungskosten von 100 GE beschränkt ist und Du bereits 60 GE abgeschrieben hast, kannst Du in t=2 nur noch 40 GE abschreiben (10 GE regulär plus nur noch 30 GE Sonderabschreibung, da die Anschaffungskosten erreicht sind). Macht dann inklusive Mieteinnahmen per Saldo die -30 GE.

In t=3 hast Du dann, da die Immobilie komplett abgeschrieben ist, einen Veräußerungsgewinn von 100 GE plus weiterhin die 10 GE Mieteinnahmen. Der Veräußerungsgewinn wird mit 30 % ermäßigt besteuert, die Mieteinnahmen mit 60 %.

Lieben Gruß aus München

Micha

Amber-Ann schrieb:

Wie kommt man dann auf die Abschreibungen:

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Upps, das sehe ich ja jetzt erst. Vielleicht liegt Dein Verständnisproblem ja auch hier: Das Delta gt ist der (steuerpflichtige) Gewinn, nicht die Abschreibung. Du musst also die Einnahmen mit reinrechnen (vgl. Abschnitt 1.1.2 der KE 4, vor allem das Beispiel 1.01 macht einiges klarer).

Micha_L schrieb:

Upps, das sehe ich ja jetzt erst. Vielleicht liegt Dein Verständnisproblem ja auch hier: Das Delta gt ist der (steuerpflichtige) Gewinn, nicht die Abschreibung. Du musst also die Einnahmen mit reinrechnen (vgl. Abschnitt 1.1.2 der KE 4, vor allem das Beispiel 1.01 macht einiges klarer).

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Das war mir klar. Hatte ich bei a und b auch gemerkt. Und mir meine Extra-Zeile dazugeschrieben, aber bei c hatte ich das verdrängt und gedacht, ah da steht ja schon 50. Sind dann wohl nur 50 anstatt 60.

Ist schon nicht toll, im Skript immer Schema F, dann eine komplizierte Aufgabe und die Musterlösung wird einfach gekürzt, kein Schema F.🙁🙁

Fallen für Studenten.

60 Abschreibung war aber auch mein erster Gedanke. 😀😀

Werde ich mir dann nochmal ansehen.

Ich hätte eine Frage zu der d), nachdem ich die c) endlich mühsam selber gelöst bekam. Mir ist klar, dass der Zahlungsstrom verdoppelt wird. Aber wo kommt in der 2. Zeile die +28 her?

Blackhawk, ich habe auch lange überlegt und erkläre mir das nun so:
in der Zeile für t=1 hat man Einzahlungen von 20, zahlt Zinsen von 20, Abschreibungen von 120=> was ein Gewinn von
-120 ergibt. Darauf "erhält" man 72 Steuern (0,6 von 120). Also 20 von den Einzahlungen minus die Zinsen auf den Kredit von 20 plus die Steuern (die man "erhält" wegen des negativen Gewinns) von 72, ergibt die Zwischensumme von 72. Dies wird zur Kredittilgung verwendet 100-72=28. somit ist der Kreditstand noch 28. hoffe das hilft einwenig?

Nicole ganz lieben Dank, werde mir Deine Lösung nochmal genau anschauen (habe das Skript gerade nicht da).